Дело по жилищному спору ООО «Жилкомсервис № 1

Задача

В Юридический Центр «Привилегия» обратился за консультацией представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района»  по вопросам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг со следующих граждан: Насыбулина С.В., Насыбулина Х.М., Спиридонова Н.Х.

Решение

Подробное изучение и профессиональный подход к вопросу привел к тому, что  юристы центра выработали специфику решения данной проблемы.

Далее было подготовлено исковое заявление с указанными требованиями и направлено по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры Х на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2009 года. 
За период с 01.11.2012 года и по 01.02.2016 года ответчики прекратили вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 96903 рубля 84 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков в равных долях по 31301 рубль 28 коп. с каждого, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины по 905 руб. 70 копеек.
Представитель истца о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры Х на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2009 года. 
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации, выпиской ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается представленным в материалы дела расчетом, который ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты задолженности ответчики суду не представили. 
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.
 

Результат

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором ответчикам на основании договора купли-продажи принадлежат по 1/3 доле в праве собственности на квартиру Х. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчики не осуществляют, что подтверждается представленными в материалы дела расчетом задолженности, который ответчиками не оспорен, в связи с чем исковые требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

С учетом ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также надлежит взыскать в долях государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, которую истец оплатил при предъявлении иска, поскольку солидарного взыскания судебных расходов не предусмотрено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд решил: взыскать с Насыбулиной С.В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 года по 01.02.2016 года в размере 31301 рубль 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 905 рублей 71 копейку, всего 32206 рублей 99 копеек (тридцать две тысячи двести шесть рублей девяносто девять копеек), взыскать с Насыбулина Х.М. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 года по 01.02.2016 года в размере 31301 рубль 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 905 рублей 71 копейку, всего 32206 рублей 99 копеек (тридцать две тысячи двести шесть рублей девяносто девять копеек), взыскать с Спиридоновой Н.Х. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 года по 01.02.2016 года в размере 31301 рубль 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 905 рублей 71 копейку, всего 32206 рублей 99 копеек (тридцать две тысячи двести шесть рублей девяносто девять копеек). 

Цель, с которой обратился представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в ЮЦ «Привилегия» была достигнута в полном объеме. 

Более подробно с решением и движением дела вы можете ознакомиться на сайте sudact.ru по № 2-5089/2016 дела.

Посмотреть решение суда

Бесплатная консультация Посмотреть другие процессы